亚新体育-房地产要闻精选（8月22日）

本日要闻

多部分多亚新体育地推动“保交楼、稳平易近生”

8月LPR报价：1年期LPR下调5BP，5年期以上LPR下调15BP

省会城市房价转变：13城低在两年前，10城跌回三年前

北京预售许可证新规出台，最低可按楼栋打点

上海定向优化临港新片区人材购房政策：社保满1年便可购房

西安推“以租换购”新政

温州放宽落户门坎，知足落户前提人员可在租赁衡宇内落户

买卖商协会召开平易近营房企座谈会，再谈增信撑持发债融资

8月房企已发或拟发中期单据超124亿元

聚焦

近段时候以来，“保交楼、稳平易近生”工作延续推动。住建部、财务部、人平易近银行等有关部分近日出台办法，完美政策东西箱，经由过程政策性银行专项告贷体例撑持已售过期难交付室第项目扶植交付。在中心多部分出台办法的同时，多地也召开专题会议，研判本地行业情势，纾困企业，解决问题。如日前，石家庄召开全市房地产市场安稳健康成长座谈会强调，要当真阐发石家庄房地产市场近况，出力解决存在的凸起问题，想方设法“保交楼、稳平易近生”，全力鞭策房地产行业健康安稳有序成长。宁波市住建局房地产市场监管处日前会同房管中间召集6家新进宁波房企展开房地产政策交换座谈会，和时领会把握6家房企开辟的7个项目投资打算和开辟进度，积极帮忙企业解决面对的现实问题，助力项目后续开工扶植和发卖。

金融

8月22日，中国人平易近银行授权全国银行间同业拆借中间发布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，较前值3.7%下调5BP；5年期以上LPR为4.3%，较前值4.45%下调15BP。

政策

【1】8月19日，北京市住建委发布《关在进一步优化商品住房发卖治理的通知》。通知有两年夜亮点，一是，商品房项目最低可以按楼栋打点预售许可证。按照通知，商品住房项目（含共有产权住房）可按栋申请打点预售许可，最低范围不得小在栋，不得分层、分单位、分套（间）申请。地下可售仓储、车位等可零丁申请打点预售许可。按预售许可规模进行预售资金监管，对已纳入监管规模的预售资金不反复监管。二是，预售许可证答应延期6个月。通知提出，商品住房项目预售许可截止日期为预售方案中肯定的衡宇交付日期，预售合同中商定的衡宇交付日期应与预售方案中肯定的交付日期一致。预售许可确需延期的，房地产开辟企业可依法向项目地点区衡宇行政主管部分书面提出延期申请，延期刻日每次不跨越6个月，截止日期为不动产初次挂号日期。

【2】8月20日，上海市印发《关在撑持中国（上海）自由商业实验区临港新片区加速扶植自力综合性节点滨海城市的若干政策办法》划定，将定向优化临港新片区人材购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人材缴纳个税，或社保满1年和以上，在临港新片区可以限购1套住房。不外，所购住房自合同网签存案满7年后方可让渡。

【3】日前，西安市住房保障工作带领小组办公室发布关在印发《西安市居平易近存量住房用在保障性租赁住房操作指南》的通知显示，住房被纳入保障性租赁住房治理并正式签定租赁合同后，出租人家庭可在限购区域取得新增采办一套住房的资历；存量住房用在保障性租赁住房的，将纳入“办事平台”同一治理，5年内不得上市买卖（包罗让渡、市场租赁等）。

【4】《温州市户口迁入划定》日前正式发布。据悉，温州放宽市区落户门坎，将本来需栖身2年的年限改成6个月，同时打点栖身证并缴纳社保便可，一并打消原划定的必需在统一地址持续栖身的前提限制。同时，放宽就业落户和人材落户前提，周全打消县市落户门坎。

市场

近期，相干媒体按照国度统计局发布的2022年7月份70个年夜中城市商品室第发卖价钱变更环境和积年同期数据，对拉萨以外的26个省会城市二手房近三年来的走势转变梳剃头现，有22个省会二手房价钱低在1年前，有13个省会城市低在2年前同期，有10个省会城市低在3年前同期程度。整体上看，成都、广州、海口、杭州等省会城市房价涨幅位居前列，近3年下跌的城市首要集中在东北、华北、黄河道域和西南的贵阳、长江中游的南昌等地。

企业

【1】8月19日，买卖商协会再次召集多家平易近营房企召开座谈会，切磋经由过程中债促进公司增信撑持的体例撑持平易近营房企发债融资。此前监管层为鞭策国有企业为示范房企境内再融资供给直接担保，曾召开过相干座谈会。今朝已知的首批试点企业有六家，别离是龙湖团体、金地团体、碧桂园、旭辉控股、新城控股和远洋团体。据悉，试点其实不限在上述六家房企。

【2】近日，多家房企或处所城投公司密集发布拟刊行中期单据的打算。据不完全统计，8月1日至8月21日，房地产企业已刊行或拟刊行上市的中期单据跨越13笔，合计范围跨越124亿元。从刊行主体来看，仍以国企、央企和处所城投公司为主，但示范平易近营房企近期也流露动身债打算，乃至呈现个体范围较斗室企的身影；从刊行范围来看，多在5亿元至30亿元，范围适中，可操作性强。